libre de gravamen - maquina de churros

Ao comprar uma propriedade, é importante verificar se ela está "libre de gravamen", ou seja, livre de quaisquer ônus, dívidas ou hipotecas. Esta é uma cláusula crucial que deve ser incluída no contrato de compra e venda. A existência de um gravame pode afetar negativamente o valor da propriedade, bem como a capacidade do novo proprietário de vendê-la ou obter financiamento. Portanto, é de extrema importância ter certeza de que a propriedade está livre de todos os ônus antes de fechar o negócio. Além de proteger o comprador, a cláusula "libre de gravamen" também protege o vendedor, que pode ser responsabilizado por quaisquer dívidas pendentes após a venda da propriedade. Para garantir que a propriedade está livre de gravames, é recomendável que uma pesquisa completa seja realizada por um advogado ou por uma empresa especializada em busca de garantias imobiliárias. Esta pesquisa inclui a revisão de registros de propriedade, certidões expedidas pelo governo e registros de tribunais locais. Portanto, ao comprar uma propriedade, certifique-se de incluir a cláusula "libre de gravamen" no contrato e faça uma verificação completa para garantir que a propriedade esteja livre de quaisquer dívidas ou hipotecas. Desta forma, você pode ter a tranquilidade de que está fazendo um bom investimento e proteger seus interesses.